Invista no Blue Belle.
Construção à preço de custo, valorização excepcional.
Um empreendimento concebido para locação por temporada no norte de Florianópolis, a 900m do mar. Cotas a partir de R$ 270 mil, com rentabilidade estimada de até 30% ao ano.
- R$ 5.700
- Valor do m²
- 900 m
- Distância do mar
- até 30%
- Rentabilidade
- Jan/2027
- Início da obra
a partir de
caminhando
ao ano (est.)
36 meses de prazo
Diferenciais
Um produto pensado para gerar renda — e patrimônio.
Cada decisão do projeto Blue Belle foi tomada com um objetivo: entregar máxima rentabilidade ao investidor, com transparência total no modelo SPE.
Preço competitivo
Valor do m² a partir de R$ 5.700, com média entre R$ 8 mil e R$ 9 mil. Projeto enxuto que gera economia direta para o investidor.
Alta rentabilidade
Valorização média de imóveis em Florianópolis de 18% a.a., somada à receita de locação por temporada — pode alcançar 30% ao ano.
Voltado para temporada
Projeto desenvolvido após estudo de demanda para Airbnb e Booking, com foco em apartamentos de 1 dormitório para até 4 pessoas.
Localização privilegiada
Rua dos Lordes, Praia dos Ingleses. 900m do mar e 900m da saída do bairro, com acesso facilitado pela ampliação da Avenida Internacional.
Pronto e acabado
Sem custos adicionais ao final da obra. Áreas comuns mobiliadas, fechaduras eletrônicas e acabamento completo já contemplados no orçamento.
Lazer de alto padrão
Piscina com vista panorâmica, churrasqueira privativa nas unidades, salas comerciais, gardens e studios entregues com spas.
Tipologias
Cinco formatos. Uma estratégia de investimento.
Cotas a partir de R$ 270 mil nas salas comerciais e R$ 315 mil nos apartamentos.
Salas Comerciais
R$ 270 mil
Entregues com spa
Studio Cobertura
R$ 315 mil
Studio 803 · entregue com spa
Mais procurado1 dormitório
Consulte
Foco em temporada · até 4 pessoas
2 dormitórios
Consulte
Churrasqueira privativa
3 dormitórios
Consulte
Churrasqueira privativa
Garden
Consulte
Apto Garden 204 · entregue com spa
Rentabilidade
Renda recorrente somada à valorização patrimonial.
A combinação certa para investidores que buscam construir patrimônio sólido com fluxo de caixa robusto desde a entrega das chaves.
Valorização anual média de imóveis em Florianópolis
Receita estimada com locação por temporada
Rentabilidade total estimada ao ano
Endividamento — obra autofinanciada pelos sócios
Arquitetura
Um marco visual no norte da Ilha.
Localização
Rua dos Lordes, Praia dos Ingleses.
O norte da Ilha de Santa Catarina é o destino de maior procura turística em Florianópolis. O Blue Belle ocupa um endereço que une tranquilidade residencial e acesso rápido à praia.
- 900m de distância caminhando até a praia
- 900m da saída do bairro — acesso rápido a toda a ilha
- Ampliação da Avenida Internacional facilitando o acesso
- Norte da ilha, região com maior demanda turística
- Vizinho a comércios, restaurantes e infraestrutura completa
Rua dos Lordes — Praia dos Ingleses, Florianópolis/SC
Modelo SPE
Construção à preço de custo. O modelo que transforma comprador em sócio.
A SPE (Sociedade de Propósito Específico) é amparada pela Lei 10.931/2004 e permite economia de 20% a 40% em relação ao preço de mercado, pois elimina os custos financeiros e a margem da incorporadora tradicional.
Sociedade de Propósito Específico
Os investidores se tornam sócios de uma SPE constituída exclusivamente para realizar o empreendimento Blue Belle.
Construção à preço de custo
A obra é integralmente custeada pelos próprios sócios, com aportes mensais. Sem financiamento bancário, sem juros, sem intermediários.
Transparência total
Prestação de contas regular, decisões em assembleia e acompanhamento direto do cronograma e do orçamento da obra.
Entrega quitada
Ao final dos 36 meses, cada sócio recebe sua unidade pronta, mobiliada nas áreas comuns e totalmente quitada.
Cronograma
Um plano claro do primeiro aporte até a entrega das chaves.
2025 – 2026
Captação de sócios
Formação do grupo de investidores e estruturação da SPE.
Janeiro / 2027
Início das obras
Lançamento da pedra fundamental do empreendimento Blue Belle.
2027 – 2030
Construção (36 meses)
Aportes mensais dos sócios custeando integralmente a execução da obra.
Janeiro / 2030
Entrega das unidades
Apartamentos prontos, mobiliados nas áreas comuns e totalmente quitados.
Próximo passo
Receba o material completo do Blue Belle SPE.
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